Vente appartement 600 000 €

58,51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Megève (74120)

Proche commerces, 650 m du centre du village, appartement au 1er étage comprenant : entrée avec placard, , deux chambres avec placards, salle de douches avec coin buanderie, wc, cuisine équipée, salon séjour agrémenté d'une cheminée (*) et d'un balcon offrant une belle vue sur les montagnes. En dépendances : garage, casier à skis. Chauffage central au fuel avec compteurs individuels. (*) Cheminée non conforme conforme au P.P.A. - Plan de Protection de l'Atmosphère vallée de l'Arve.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 285 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1643.00 et 2223.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	105 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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ALLARD COOKE & ASSOCIÉS

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