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Vente appartement 275 000 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Menton (06500)

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  • 4 741 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage collectif au fuel
Guillaume Navarro - iad

Guillaume Navarro - iad

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Description

iad France - Guillaume Navarro (06 80 31 95 23) vous propose : Appartement de 3 pièces avec balcon à Menton, idéalement situé entre mer et montagne.
Cet appartement de 2 chambres, niché au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, construit en 1965, dispose d'une surface habitable de 58m² environ.
Il est composé d'un salon accessible après l'entrée vous permettant d'apprécier immédiatement la superbe vue sur la mer, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'un couloir desservant le toilette, d'une salle d'eau, de deux chambres ainsi qu'un placard.
Le bien vendu inclut également une cave de 7m² environ et une place de parking extérieur privée.
Le point fort de cet appartement est sans aucun doute son balcon de 7m², où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air tout en appréciant la vue sur les montagnes environnantes ainsi que sa magnifique vue mer.
L'emplacement de l'appartement est idéal, à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun.
Cet appartement présente un excellent potentiel d'aménagement pour créer votre nid douillet dans un cadre privilégié. N'hésitez pas à visiter et laissez-vous charmer par ce cocon de tranquillité à Menton.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 76 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 216.67 € par mois (soit 2600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 126 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Navarro EI (ID 75523), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 811785807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1603266 - Réf Superimmo : ANVXWP75M
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 4 741 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

58 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1965
Chauffage collectif au fuelCopropriété de 176 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 905 € / an
Maximum : 1 225 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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