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Vente appartement 299 000 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Menton (06500)

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  • 5 155 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Olivier Guilluy - iad

Olivier Guilluy - iad

2 avis
06 82 27 69 71 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Olivier Guilluy (06 82 27 69 71) vous propose : MENTON - Vallée du Borrigo
Idéalement située dans le milieu de la vallée du Borrigo, charmant 3-pièces rénové de style moderne.
En étage élevé avec ascenseur cet appartement bénéficie d'une double exposition Est et Sud.
Belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et éqyipée, deux chambres dont une avec dressing, salle de bain, , toilettes indépendantes.
Cave en sous sol.
Belle vue dégagée sur les montagnes.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 76 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 164 € par mois (soit 1968 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Guilluy EI (ID 65211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 899344048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 1621759 - Réf Superimmo : ANVXWYSER
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 5 155 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 968 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

58 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1974
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Climatisation
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 108 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
251 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

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