Vente appartement 56 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

Montargis (45200)

iad France - Carine Nicolas (06 71 58 78 99) vous propose : Idéal Investisseur ou Premier Achat
Appartement au centre de la ville de Montargis qui se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC, de deux chambres. Une cave complète l'ensemble.
Entièrement à rénover.
Les points forts de ce bien résident dans sa luminosité, son emplacement central et son potentiel d'investissement locatif attractif.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 97 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 106.58 € par mois (soit 1279 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas EI (ID 66734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2022.

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CARINE NICOLAS - IAD

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