Vente appartement 69 900 €

58,8 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Montargis (45200)

Nous vous présentons un charmant appartement de trois pièces au coeur de Montargis. Avec une surface généreuse de 58.80 m², ce logement vous offre un espace de vie confortable et optimisé.
Par une entrée sécurisée, l'appartement se situe au deuxième étage et se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce à vivre lumineuse de 26.70m2 au calme côté jardin où vous pouvez organiser votre espace salon et votre espace salle à manger selon vos préférences. La cuisine, séparée et aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires. L’appartement offre également une belle chambre spacieuse de 11.20m2 pour assurer votre confort lors de vos nuits. Salle d'eau avec douche et un wc séparé.
Une des principales attractions de cet appartement est sa vue côté jardin.
L'appartement comprend également 2 lots annexes : grenier individuel et cave.
Atouts majeurs, fenêtres double vitrage PVC, fibre, chauffage et eau chaude individuelle au Gaz de ville.
Situé à Montargis, vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles, et services. L'accessibilité est également un point majeur avec la présence à proximité de plusieurs lignes de bus et de la gare.
Cet appartement est une réelle occasion à saisir pour les primo-accédants ou les investisseurs en quête d'un bien locatif grâce à ces faibles charges.
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous! Ce bien vous est présenté par Nathalie Bontemps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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