Vente appartement 125 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

Montauban (82000)

iad France - Benoit Maurel (06 22 03 79 91) vous propose : Opportunité à saisir : Charmant appartement de 60m² à Montauban, situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue datant de 1974. Cet appartement bénéficie d'une bonne configuration et d'un emplacement stratégique au cOEur de la ville.
Cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, se compose d'un espace de vie lumineux, deux chambres. La cuisine ouverte équipée, la salle de bain est dotée d’une douche à l’italienne. Ce bien offre un potentiel d'aménagement sur mesure selon vos besoins. Disposant de deux balcons, l'appartement offre une exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous recherchez un bien à moderniser selon vos goûts ? Cet appartement présente un état général satisfaisant, offrant ainsi la possibilité de réaliser des travaux de rénovation pour le personnaliser à votre image.
Situé dans un quartier calme et résidentiel de Montauban donnant sur le Cours Foucault, vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun.
En plus un parking, une cave, sa localisation stratégique en fait un bien attractif pour ceux qui recherchent un emplacement central.
Avec son potentiel d'aménagement et son emplacement privilégié, cet appartement à Montauban représente une réelle opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45 € par mois (soit 540 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Maurel EI (ID 76987), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 808176937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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BENOIT MAUREL - IAD

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