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8
Vente appartement 199 000 €
58,63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montluel (01120)
58,63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montluel (01120)
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- 3 394 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- 1 balcon (8 m²)
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez votre nouveau chez-vous : Un appartement T3 à Montluel
Imaginez-vous vivre dans un appartement où chaque détail est pensé pour votre confort et votre bien-être. Situé au coeur de Montluel, cet appartement T3 de 58.63 m², construit en 2010, est une véritable invitation à la sérénité et à la modernité.
En poussant la porte de cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son séjour spacieux de 22 m², idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une journée bien remplie. Les deux chambres lumineuses offrent des espaces intimes et apaisants, parfaits pour se ressourcer.
La cuisine américaine équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle se fond harmonieusement avec le séjour, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, garantissent un confort optimal au quotidien.
Cet appartement bénéficie également d'un balcon de 8 m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. L'ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre logement situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages.
Le standing normal de l'appartement est rehaussé par une isolation intérieure de qualité et un état intérieur en bon état. Les parties communes sont également entretenues avec soin, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Montluel, une ville où il fait bon vivre, offre un cadre de vie idéal pour les familles. À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège, tous accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Les amateurs de gastronomie seront ravis de découvrir les nombreux restaurants à proximité, tandis que les amoureux de la nature pourront se promener dans le parc à quelques minutes de marche.
Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont accessibles à pied ou en voiture : une alimentation générale, un médecin généraliste, et bien d'autres encore. Montluel est une ville où tout est à portée de main, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et nature.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement où chaque détail est pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAFIMM : Benjamin SUTTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 18/10/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : BS1186-COMPANY34197FUZ - Réf Superimmo : ANVXWYZPY
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 3 394 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 152 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34197fuz/204/e30n2/2024_bareme_honoraires_agence_1.pdf
| 58,63 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| 1 Garage | 1 balcon (8 m²) |
| Année de construction : 2010 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 22 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
590 € / an
Maximum :
830 € / an
Diagnostics réalisés le 08/02/2024.
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Siren : 482349552 - N° de carte professionnelle : 69012017000016789
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