Vente appartement 265 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34000)

34000 MONTPELLIER – QUARTIER COMÉDIE – F3 TOTALEMENT RÉNOVÉ DE 58 M² AU 1er ÉTAGE, ASCENSEUR, GARAGE EN OPTION
effiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement totalement rénové à deux pas de la place de la Comédie et de l’Opéra.
Le bien se présente comme un plateau totalement refait à neuf. Il se compose d’un séjour cuisine, d’une chambre avec dressing et d’un bureau ou chambre d’appoint, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Climatisation réversible dans toutes les pièces de vie.
Un garage en sous-sol, dans le même bâtiment, est proposé en option à 25000€.
Proche de toutes commodités (centre historique, commerces, restaurant, théâtres, opéra, musées, banques, bureau de poste, médecins, crèches, écoles, collèges, lycées…). Les 4 lignes de tramway sont à 2 minutes à pied, gare SNCF à 5 minutes. Accès à l’autoroute A 9 en 10 minutes, à l’aéroport en 15 minutes et aux plages en 20 minutes.
Les charges mensuelles sont de 80€ et la taxe foncière, de 1200€
Pour davantage d’informations, contacter Nicolas PUTHOD par texto et mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 4 569 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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NICOLAS PUTHOD - EFFICITY

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