Vente appartement 284 000 €

58 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34000)

Appartement T2 avec Mezzanine et Terrasse Charme Haussmannien au Coeur de MontpellierL'Agence du Courreau a le plaisir de vous présenter cet appartement unique de 58,83 m², situé dans un immeuble Haussmannien de caractère, dans un quartier prisé de Montpellier.Dès votre entrée, vous serez séduit par une grande hauteur sous plafond, qui confère au lieu une sensation d'espace et d'élégance, ainsi que par un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 28,34 m². Cet espace de vie convivial donne accès à une superbe terrasse sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en toute sérénité.L'appartement dispose d'une chambre confortable avec salle de bain attenante et de WC séparés pour un maximum de praticité. De plus, une mezzanine spacieuse de 15,75 m² offre un espace supplémentaire, parfait pour un bureau, une chambre d'appoint ou un coin lecture.Pour votre confort, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, un véritable atout dans ce type de bâtiment historique.Situé dans un environnement calme tout en étant à proximité des commodités, cet appartement au charme authentique représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. (gedeon_26006_30473860)

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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