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Vente appartement 269 000 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34090)

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  • 4 638 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 balcon (10 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
L'agence du Pic Saint Loup

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Description

Appartement T3 en plein coeur de Montpellier : Une oasis de verdure au nord de la ville
Découvrez cet appartement T3 de 58 m², niché au deuxième étage d'une résidence de standing de 2013. Cet appartement non meublé, en excellent état, offre un séjour spacieux, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. La cuisine américaine, aménagée et équipée, invite à la convivialité. Le balcon de 10 m² offre une vue apaisante sur la verdure environnante. Le chauffage individuel assure un confort optimal en toute saison. Le sous-sol offre un espace de stationnement intérieur supplémentaire. Les parties communes sont également en excellent état.
Cet appartement est idéalement situé, à proximité immédiate de nombreuses commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, une crèche, une épicerie, des restaurants, un parc et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous accéderez à des écoles maternelles, élémentaires et à un collège.
Laissez-vous séduire par ce havre de paix, où se mêlent modernité, confort et verdure, et imaginez-vous vivre dans cet appartement qui ne demande qu'à devenir votre cocon douillet.
Honoraires inclus de 3.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 €. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA2305-PICSTLOUP - Réf Superimmo : ANVXW07ZR
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 638 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,86% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/picstloup/149/upHTY/img_1406_4_2.jpg

58 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : NordVue dégagée
1 Garage1 balcon (10 m²)
Année de construction : 2013Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 24 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 106 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 590 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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Historique des prix
13 août 2024

Baisse de 9,2%

269 000 €
11 juin 2024
296 400 €
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Siren : 802521187
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