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Vente appartement 269 000 €
58,14 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34090)

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  • 4 627 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER

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113 avis
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Description

Joli appartement récent de 58.14m2 carrez, situé dans le très recherché quartier d'Aiguelongue à Montpellier, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent et bien entretenu. Niché dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement lumineux se compose de deux chambres spacieuses, dont l'une pouvant être facilement transformée en salle-à-manger, permettant ainsi un agencement modulable selon vos besoins. Le séjour est ouvert sur une cuisine soignée et donne accès à une belle terrasse avec vue sur la verdure. L'appartement dispose également d'une salle de bains et d'un WC séparé, offrant confort et praticité. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse, apportant une belle luminosité et un prolongement agréable de chaque pièce. Un parking sécurisé en sous-sol est inclus. La résidence, bien entretenue et entourée de verdure, offre un cadre de vie paisible et privilégié, tout en restant proche des commodités. Les transports en commun sont à quelques minutes. CLASSE ENERGIE : B - 97 / CLASSE CLIMAT : A - 2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400 euros/an et 590 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin ROY joignable au 06 67 31 56 85 Copropriété de 106 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1640 euros. Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 8446 - Réf Superimmo : ANVXX2LTN
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 4 627 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 640 € / anTaxe foncière : 1 309 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138081.pdf

58,14 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Séjour de 24 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 106 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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Siren : 791648132
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