Vente appartement 475 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montreuil (93100)

Venez découvrir, ce magnifique F3 situé dans la ville de Montreuil (93), environ 5 minutes à pied de la mairie ainsi que la Croix de Chavaux, transports en communs ( métro : Chavaux ligne 9 et bus).
Ce bel appartement de 58m2, F3 est composé d'un beau séjour de 16m2, une cuisine ouverte de 17m2, une salle de bain de 5m2, un WC séparé, une chambre d'environ 10m2, un bureau de 8m2 et enfin une sublime terrasse de 37m2.
Les Bonus du bien :
- Une buanderie indépendante de l'appartement
- Terrasse clos, calme et bien aménagée
- Possibilité d'acheter une place de parking et une cave en PLUS de l'appartement
- Chauffage individuel
- Double vitrage PVC
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et venir visiter ce bien rare sur le marché, je reste joignable 7j/7.
VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE
Cette annonce référence 214051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VOBIN GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91347530700017.
Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023
Score DPE : 294 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 8 190 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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VOBIN GERMAIN - BSK IMMOBILIER

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