Vente appartement 320 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montreuil (93100)

Montreuil (93100) secteur La Noue, Opportunity vous propose un appartement Avenue pasteur de 3 pièces, d'une surface de 58 m2 habitable, à 7MIN à pied du métro Mairie de Montreuil.
Au pied des écoles et des commerces.
Situé au 6EME étage avec ascenseur, vue dégagée et sans vis à vis.
Aménagée en: une entrée sur un salon(sud) de 25 m2, une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie).
Un couloir avec placards desservant, un toilette séparé, une salle de bains et deux chambres.
Les plus:
- jardin commun.
- local à vélo.
- SuD/OUEST, très agréable et lumineux.
- Gardien.
- belle agencement.
- Chauffage collectif au gaz.
- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
- La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 243,33 euros par mois soit 2 919,96 euros annuel déclaré par le vendeur.
- Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE E indice 287 et GES D indice 49.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1380 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
- Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 320 000 euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.

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Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 5 517 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 919,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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MONTAUBAN TRANSACTIONS - OPPORTUNITY

Siren : 899281844 - N° de carte professionnelle : 8201 2021 000 000 012

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