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Vente appartement 147 000 €
58,28 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nancy (54000)

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  • Sous compromis
  • 2 522 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Matthieu KAMPF - 3%.com

Matthieu KAMPF - 3%.com

06 10 77 69 91 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

TROP TARD - SOUS COMPROMIS
3%.com et Matthieu KAMPF vous présentent en exclusivité ce charmant appartement de 58 m2 situé à Saint-Max, à dux pas de Nancy. Cet appartement lumineux et chaleureux offre une atmosphère accueillante et confortable, parfaite pour un investissement rentable.
Caractéristiques Principales :
Superficie : 58 m2
Séjour de 31 m2
1 chambre
1 cuisine séparée
1 salle d'eau
1 WC séparé
Jardin : Très agréable en arrière-cour, idéal pour des moments de détente en plein air
Quartier : Calme et paisible, offrant un cadre de vie agréable
Stationnement : Gratuit, facilité pour les résidents et visiteurs
Informations Financières :
Loyer : 810 EUR par mois, dont 30 EUR de charges
Rendement brut : 6,14%
Cet appartement est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien avec un rendement attractif et une situation géographique privilégiée.
Avantages :
Proximité de Nancy : Accès rapide et facile aux commodités et aux attractions de la ville
Environnement : Un cadre verdoyant et tranquille, propice à la sérénité
Rentabilité : Un rendement brut de 6,61% assure une bonne rentabilité pour votre investissement
Corpropriété de seulement 9 lots dont 3 lots d'habitation
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un appartement cosy et bien situé à Saint-Max. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Votre contact : Matthieu KAMPF, Agent Commercial RSAC NANCY 891 364 804
Tel : 06 10 77 69 91
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/07/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 387_V10056542 - Réf Superimmo : ANVXWD5PG
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Caractérisques
Prix de vente : 147 000 €Prix au m² : 2 522 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=477

58,28 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : EstCave (10 m²)
1 terrasseChauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 31 m²
1 salle d'eau1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2022.

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