Vente appartement 259 900 €

58,26 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

Ce grand T2 plein de charme est situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2021, en plein coeur du quartier Saint Donatien. Dans une rue calme, à proximité immédiate de tous les commerces, des transports et des écoles. La gare de Nantes se trouve à seulement 15 minutes à pied. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une salle de bain aménagée avec emplacement lave-linge, de toilettes séparées PMR, et d'une vaste chambre avec dressing aménagé sur parquet. Le salon, également sur parquet, s'ouvre sur une cuisine ouverte, bénéficiant d'une double exposition Nord et Ouest qui offre une vue dégagée. Le balcon de 3 m² est idéal pour profiter des repas en extérieur, dans une rue tranquille. La cuisine, aménagée et équipée avec un mobilier sur mesure, est en excellent état. Une table centrale a été pensée pour accueillir jusqu'à 12 convives. Pour compléter l'appartement, une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse. Un appartement bénéficiant d'un grand calme, d'aménagements de qualité, d'un balcon, d'un parking et d'un accès par ascenseur. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	776 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2021.

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SIÈGE AJP - AJP IMMOBILIER NANTES SAINT-DONATIEN

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