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Description

Appartement situé proche du centre ville de Nantes. Idéal pour investisseur car locataire en place ; loyer 667,87 euros/mois. Il se compose d'une entrée avec des placards, une pièce de vie exposée sud, une cuisine aménagée, un wc, une salle de bains, deux chambres sur parquet massif et une loggia. Il y a une cave, un espace commun pour les vélos, et un parking privatif sécurisé. (Bus lignes 11 et 12) REF L1032 Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1301 euros soit 108 euros par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1010 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2024 DPE : D et GES : D Au prix de 143 000 euros FAI dont 7.52% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 133 000 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence SARL LAURA CHEVALLIER Agence Immobilière, (7.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 111 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.21 euros.

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : L1032 - Réf Superimmo : ANVXX29L3
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Caractérisques
Prix de vente : 143 000 €Prix au m² : 2 466 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320,21 € / anTaxe foncière : 1 024 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,52% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

58 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 caveAnnée de construction : 1967
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 15 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 111 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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