Vente appartement 193 590 €

58,06 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44200)

Au RDC d'une petite copropriété de 7 lots, agréable appartement T2 + mezzanine de 58m2, offrant vaste entrée avec placards, pièce de vie sur courette, mezzanine de 11m2 "carrez", chambre de plus de 14m2, salle de bain. Nombreux rangements, chauffage individuel gaz. Proximité immédiate TRAM (lignes 2 et 3) et commerces. Idéal premier achat ou investissement. DPE: D - 171 - GES D-33 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 820 euros et 1 150 euros par an suivant. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1376 euros.

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Prix de vente : 193 590 €	Prix au m² : 3 334 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 376 € / an	Taxe foncière : 934 €

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2022.

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