Vente appartement 119 500 €

58 m²

3 pièces 3 p

Nantes (44300)

Viager occupé - Quartier NANTES-ERDRE au dessus du stade de l'Eraudière et en dessous du stade de la Beaujoire, côté ERDRE.
ATLANTIC VIAGER SPECIALISTE DE LA VENTE EN VIAGER A NANTES, vous présente :
Ce bel appartement T3 plein de charme, en parfait état, orienté au Sud, de 58.06 m², au 2ème étage /3 d'un immeuble récent de 2019 sécurisé et au calme, avec ascenseur.
Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 21.40 m², avec un coin cuisine aménagée et équipée et un balconnet.
Deux chambres de 12.57 m² et 10.18 m², avec placards, une salle d'eau, un WC.
En sous-sol sécurisé, un box fermé.
huisseries PVC, et volets roulants électriques - Chauffage gaz.
Bouquet 119.500€ HAI - Rente mensuelle viagère de 283€
Valeur libre du bien 260 000 € - Calculs sur une femme de 79 ans
Taxe foncière 1.168 € dont 143 € de taxe ordures ménagères récupérables auprès de l'occupante - Charges de copropriété 330 €/ trimestre dont une part dite locative récupérable auprès de l'occupante -
Un très bon positionnement à NANTES avec tous les services à proximité. Excellent placement.

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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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