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Vente appartement 195 000 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Narbonne (11100)

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  • 3 362 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 garage - 1 parking
NESTENN Gruissan

NESTENN Gruissan

16 avis
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Description

Situé en plein coeur de Narbonne au sein d'un ancien immeuble de 3 étages classé bâtiment de France, cet appartement entièrement rénové de 58 m² situé au 1er étage offre un cadre de vie moderne et agréable tout en conservant le charme de l'ancien. Depuis l'intérieur de l'appartement vous pourrez vous laisser charmer par les yucas et les divers végétaux qui ornent la cour et apportent une touche d'exotisme, invitant au dépaysement et à la sérénité. Le bâtiment, de type ancien mais rénové, se distingue par son caractère unique et son emplacement privilégié. A seulement 15 km de Gruissan et à deux pas des Halles, vous profiterez de tous les avantages du centre-ville avec commerces, restaurants et services publics à proximité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 58 m² Exposition sud-sud/ouest Espace de vie : Séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 29.32 m². Balcon: 1.15 m² 2 chambres confortables, offrant un espace calme et intime. Chambre 1: 10.71 m² Chambre 2: 9.26 m² Salle d'eau moderne et fonctionnelle de 3.32 m² WC de 0.92 m² Rangements : Grands placards de standing dans le couloir de 4.20 m² et dans chaque pièce Un cellier privatif de 8 m² au rez-de-chaussé pour un maximum de confort. Porte d'entrée blindée pour une meilleure isolation et sécurité. Menuiseries : L'appartement a été entièrement rénové avec des menuiseries en double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. Parking : Place de parking privative de près de 10 m² dans un garage commun fermé : un atout rare en centre-ville. L'appartement bénéficie d'une très bonne isolation thermique, avec un classement énergétique B, garantissant des performances optimales en termes de consommation d'énergie. -Mode de chauffage: climatisation réversible. DPE: performance énergétique et climatique: Energie: B / Emissions de gaz: A Taxe foncière: 928 euros Charges de copropriété annuelles sont: 750 euros L'environnement est calme et agréable, parfait pour profiter pleinement du centre de Narbonne. Cet appartement est une opportunité rare à saisir pour les amoureux de la ville et de l'authenticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Publiée le 20/12/2024 - Réf. agence : 363 - Réf Superimmo : ANVXXIPC1
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 3 362 € / m²
Charges prévisionnelles : 750 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/351467.pdf

58 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
1 garage - 1 parking1 cave
Séjour de 29 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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