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Description

Emplacement idéal en plein cœur du Vieux Nice et à deux pas de la Place Rossetti, venez découvrir cet appartement entièrement rénové, offrant des prestations de qualité mariant le charme de l'ancien et la modernité.
Il se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un WC séparé et e nombreux rangements.
Luminosité exceptionnelle et belle hauteur sous plafond caractérisent ce bien. De plus, il est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal.
Situé au calme absolu, au 4ème étage d'un immeuble typique niçois donnant sur une rue piétonne, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable.
La copropriété bénéficie d'une très belle partie commune dont une grande cage d'escalier classée. De plus, un projet d'ascenseur dans la copropriété est en cours, une rareté dans ce secteur !
Cette propriété représente un investissement idéal pour une résidence secondaire ou un projet locatif. La copropriété autorise la location saisonnière, ici environ 55 000euros, ainsi que le changement d'usage, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 19/07/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 24-633 - Réf Superimmo : ANVXWCNMZ
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 7 248 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 281 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

58,64 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5
1 salle d'eauCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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