Vente appartement 390 000 €

58,88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

NICE MAGNAN : T3 RÉNOVÉ AVEC APERÇU MER
EXCLUSIVITÉ !
A 15 minutes du centre ville, dans une résidence de bon standing, au calme absolu, très bel appartement trois pièces entièrement rénové de 58,88m2 loi Carrez, sans aucun vis à vis, jouissant d'une belle terrasse en Teck exposée Sud avec dans son prolongement un jardin, totalisant une surface de près de 100m2.
Une entrée avec placard, une cuisine américaine équipée ouvrant sur séjour, un séjour climatisé de 20m2 ouvrant sur une belle terrasse, une première chambre climatisée, une seconde chambre, une salle de bain avec wc, une buanderie ainsi qu'une cuisine d'été.
Le bien fraichement rénové, dispose de parquet au sol, de la climatisation et d'une terrasse en teck, l'espace est parfaitement optimisé, son extérieur est un vrai plus, il offre calme, verdure et aperçu sur la mer.
l'appartement est vendu avec un garage et une cave.
Honoraires à la charge du Vendeur
Copropriété de 76 lots d’habitation.
Charges générales : 150 €/mois
Taxe Foncière: 1236 €
DPE: C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 6 624 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2024.

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