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Description

NICE - CIMIEZ - Corniche Frère Marc
3 pièces de 59 m² / traversant Est-Ouest / vue dégagée et aperçu mer / résidence sécurisée avec gardien / cave / parking collectifs
L'agence Cot'Ouest Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement 3 pièces de 59 m² situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec gardien et dont le ravalement de façade a été réalisé en 2019.
Offrant une configuration fonctionnelle, l'appartement se compose d'une grande entrée, d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon d'où vous pourrez profiter d'une vue dégagée, d'un couloir avec placards, d'une cuisine indépendante avec loggia, idéale pour ajouter un espace de rangement supplémentaire, de 2 chambres (12m² et 9 m²), d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Cave incluse et parking collectifs à disposition, possibilité de louer une place de parking dans la résidence.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement à proximité des commerces, transports et des principaux axes permettant un accès facile au centre-ville de Nice ainsi qu'à l'aéroport.
DPE bien noté (D et D). Prévoir un rafraichissement pour personnaliser cet appartement au fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence COT'OUEST Immobilier au 04.92.09.77.20

Publiée le 01/11/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 308V7797A - Réf Superimmo : ANVXX2UZD
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 4 510 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/4119/cot-ouest-immobilier_4119.pdf

58,76 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
Vue dégagéeCave
2 terrassesGardien
Chauffage électrique1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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