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Vente appartement 296 000 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06100)

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  • 5 103 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage: clim. réversible
Olivier GABILLARD - Capifrance

Olivier GABILLARD - Capifrance

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Description

Très bel appartement 3 pièces au 2eme étage d'un immeuble en résidence sécurisée avec portail d'entrée électrique à code, interphone, ainsi que des caméras de surveillance.
Accessible par ascenseur, ce logement est constitué d'un grand séjour de 21m² avec accès sur un balcon de 9m² exposé sud avec vue jardin et mer. Une belle cuisine aménagée de 8m², ainsi qu'une chambre de 11m² s'ouvrent sur un balcon exposé nord. Une autre chambre de 11m² s'ouvre elle aussi sur le balcon sud offrant la vue sans vis à vis sur le beau jardin collectif et la mer.
Une cave et un séchoir completent ce bien.Une place de parking extérieur ainsi qu'un garage pourraient être disponibles à la location.
Calme assuré dans ce quartier réputé de Nice, proche de multiples services : Tramway (arrêt Comte de Falicon) , Piscine Falicon , écoles, commerces, supermarchés, cabinets de santé , etc...
Aucun travaux à prévoir.
Les charges de copropriété s'élèvent habituellement à 500€ par trimestre.
Vidéo disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 268, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 556 702 - Greffe de NICE) Olivier GABILLARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 38 03 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872448)

Publiée le 09/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 340938512355 - Réf Superimmo : ANVXWNA3Y
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Caractérisques
Prix de vente : 296 000 €Prix au m² : 5 103 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement58 m² - 3 pièces - 2 chambres
2ème étage avec ascenseurOrientation : Nord / Sud
Vue dégagée, sur jardin, sur merParking extérieur
1 caveBalcon
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagéeSéjour de 21 m²
1 salle d'eau1 wc
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Copropriété de 268 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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