Vente appartement 230 000 €

58,06 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

SAINTE MARGUERITE : 3 Pièces avec balcons au calme en dernier étage dans résidence arborée avec parc pour enfants et terrain de boules.
Idéal Famille : Appartement situé en dernier étage, avec 3 balcons et un aperçu mer et collines. Traversant.
Venez visiter ce 3 pièces de 58,06 m². Il se compose de deux belles chambres , une cuisine équipée et une douche à l'italienne. Deux WC dont un indépendant.
Dressing. Sono intégrée au plafond.
Une grande cave complète ce bien.
Parking extérieur et petit jardin dans la résidence.
Possibilité de faire du Airbnb.
Etablissements scolaires à moins de 10 minutes à pied: Ecole primaire Jules Verne/ Ecole élémentaire Caucade./ Ecole maternelle La Digue des français/Collège Raoul Duffy/ Fréderic Mistral/ Jules Romains.
Niveau transports: Bus (lignes: 17,32,50,51,6061A), Gare Nice Saint Augustin, trois stations de tramway (Digue des Français - lignes L2 et L3, Paul Montel /Les Moulins - lignes L2 et L3 - et Méridia - ligne L3) dans un rayon de 1 km.
L'autoroute A8 et l'aéroport Nice-Côte-D 'Azur sont accessibles à moins de 2 km.
Pour vos loisirs: un tennis et un bassin de natation à proximité. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, boucheries charcuteries et trois bureaux de poste.
Votre agence immobilière KW MASSENA vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec Marylène DA ROCHA au 06.12.97.29.97 (email: )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 3 961 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 950 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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KELLER WILLIAMS MASSENA

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