Vente appartement 249 000 €

58,01 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

NICE - FERBER : Avenue des Pins, dans petit immeuble de 3 étages, très beau 3P en avant dernier étage, en très bon état intérieur, traversant. Composé d'un hall d'entrée avec coin bureau, d'un beau séjour avec cuisine américaine équipée avec tout l'electroménager donnant sur un balcon exposé ouest (avec caillebotis bois), de deux chambres avec balcon au calme absolu coté est, d'une salle de douche et d'un wc indépendant.
L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol
L'appartement a été entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité (Parquet massif et Pierre naturelle Travertin dans la salle d'eau)
Idéal premier achat ou investissement locatif
Proche commerces, transports et plage.
A visiter de tout urgence. Aucun travaux à prévoir !
Nombre de lots de copropriété : 48 dont 16 lots à usage d'habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 4 292 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 436 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 148,439 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30,6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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