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Vente appartement 289 000 €
58 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06200)

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  • 4 983 €/m²
  • Étage 2/12 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Florent Voisin - iad

Florent Voisin - iad

2 avis
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Description

iad France - Florent Voisin vous propose: NICE / CORNICHE FLEURIE, cet appartement T2 lumineux vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel, où confort, sérénité et commodités se conjuguent harmonieusement.
Les Points Forts de la Résidence :
- Grande piscine, idéale pour vos journées ensoleillées,
- Espaces paysagers soignés, comprenant des jardins fleuris et un parc dédié à vos compagnons à quatre pattes,
- Commerces de proximité : pharmacie, presse, coiffeur...
- Sécurité optimale avec gardien, interphone et digicode.
Un Appartement Élégant et Fonctionnel :
- Cuisine indépendante entièrement équipée,
- Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 14m² exposée plein sud,
- Chambre spacieuse,
- Climatisation réversible pour un confort toute l'année,
Atouts Pratiques :
Place de parking privative et cave complétent ce bien, rendant votre quotidien encore plus agréable.
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La presente annonce immobiliere vise 453 lots principaux situés dans une copropriété formant 1572 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 255€ par mois (soit 3060 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Florent Voisin - EI(ID 86229) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 824295216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/12/2024 - Réf. agence : 1658986 - Réf Superimmo : ANVXXIT7H
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 4 983 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 060 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

58 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/12 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1974
GardienChauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 23 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 1576 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 526 € / an
Maximum : 712 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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