Vente appartement 259 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

Cabinet LEDEUX IMMOBILIER vous propose à la vente en NUE PROPRIETE,et en EXCLUSIVITE dans une belle maison de ville en position dominante.
Située sur le bas de la celèbre 'Grande Corniche' (étape du tour de France et dernière montée en direction du Col d'EZE)
dans une maison typique Niçoise des années 30, cet appartement de 59 m2 est idéalement exposé sud et ouest .
Il comprend également un grand jardin de 76m2 avec belle pergola, un atelier et une veranda (pièce en plus non contigue à la maison).
L'appartement est composé d'un grand séjour avec 2 fenêtres à l'ouest cuisine américaine et accès à une jolie terrasse au sud, une chambre et un studio indépendant .
Chauffage par climatisation réversible, eau chaude par cumulus, eau froide par abonnement.
Pas de syndic, pas de charge de copropriété .
VENTE AVEC RÉSERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION AU PROFIT DU VENDEUR
FEMME : 85 ans
L'ensemble des travaux hors article 606 du Code civil et la taxe foncière restant à la charge du vendeur.
Prix : 259000 euros Frais D'agence inclus, calculés sur une valeur vénale du bien de 340.000 euros
Appartement faisant objet d'un Mandat exclusif solidaire ( Hornoraires réduit de 1% du prix du bien reversé à une association) Cabinet LEDEUX Immobilier Agence labélisée 'LES AGENCES SOLIDAIRES'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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