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Vente appartement 124 000 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 138 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
Keller Williams

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Description

FABIEN & LOTFI DE L’AGENCE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITÉ UN APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON, CAVE ET PARKING A NÎMES - QUARTIER DES AMOUREUX. (VENDU LOUÉ)
Au cœur d’une résidence sécurisée, calme, et verdie par un parc arboré bien agréable, nous vous proposons un appartement de 3 pièces de 58 m².
Côté jour, vous apprécierez la luminosité de la pièce de vie avec cuisine donnant sur séjour/salon.
Derrière la cuisine une loggia bien pratique pour rangement et buanderie
Côté nuit, 1 belle chambre avec placards, un WC indépendant, une salle de bains et une seconde chambre qui s’ouvre sur un balcon bien agréable
En annexe il est également compris une cave ainsi qu’un parking extérieur fermé et réservé aux résidants
Il est situé au 3e étage d'un immeuble de 5 étages sans ascenseur.
L’appartement est très bien entretenu par le locataire.
Il est vendu LOUÉ moyennant un loyer mensuel de 650 euros CC, suivant un bail du 1er février 2022.
Les prestations sont au rendez-vous : nombreux rangements, menuiseries PVC double-vitrage, volets roulants électriques et manuels…
Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Le collège LES OLIVIERS ainsi que le lycée PHILIPPE LAMOUR sont à deux minutes à pieds. Niveau transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 10 km. Vous trouverez un tennis à proximité du bien. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, trois épiceries et des boucheries-charcuteries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 1653 - Réf Superimmo : ANVXX8B8S
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Caractérisques
Prix de vente : 124 000 €Prix au m² : 2 138 € / m²
Charges prévisionnelles : 852 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

58 m² - 3 pièces - 2 chambresBalcon
TerrasseSéjour de 27 m²
1 wcCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
176 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2017.

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