Vente appartement 450 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

iad France - Na Lu (06 64 58 58 88) vous propose : PROCHE RER – COPROPRIÉTÉ RÉCENTE – BALCON – LUMINEUX
A deux pas du RER A Nogent sur marne, construit en 2018, cet bel appartement de 3 pièces comprenant une entrée, un séjour avec une cuisine américaine donnant sur un balcon qui fait 6m2 environ, orienté sud, deux chambres (dont une avec balcon de 3m2 environ), une salle de bain et un wc. Une place de parking en sous-sol sécurisé avec ascenseur complète ce bien.
Emplacement N.1: A seulement 2mins à pieds du RER A, proche de tous commerces, des écoles.
Faibles charges: 200 euros par mois incluant l'eau froide/chaude et chauffage.
En très bon état : Construction récente, aucun travail à prévoir.
Belle luminosité : Exposition sud
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Na Lu EI (ID 67524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 912735461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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