Vente appartement 159 000 €

58,77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

Votre agence LOGER - IMMO vous présente ce charmant appartement de 3 pièces, d'une superficie de 58,77 m² Loi Carrez, au dernier étage, situé dans une petite copropriété à faibles charges.
Bien qu'il nécessite quelques travaux, il est vendu loué à 723,52 € avec des charges de 90 €, soit un total de 813,52 € charges comprises.
Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine, de deux chambres, dont une équipée de placards intégrés. Vous trouverez également une salle de bains et des WC séparés.
Pour compléter ce bien, une cave est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (bus et à 1800 mètres du RER A Nogent-sur-Marne.
Opportunité d'investissement. Si vous avez des questions ou si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !
Honoraires inclus de 4.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1399.00 et 1893.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Consommation d'énergie

Consommation 354 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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