KÉVIN LARCHER - BSK Immobilier

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Description

Situé dans une résidence récente, prisée et sécurisée, venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 58m2 avec ses deux terrasses pour un total de 23m2.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres avec placard donnant sur les terrasses, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant.
Côté extérieur, deux belles terrasses exposées SUD/OUEST, dont une avec aménagement cuisine d'été.
Niveau stationnement, une place de parking privative.
De belles prestations: Ascenseur, climatisation réversible, baie vitrée à galandage, store banne...
Une des plus belles résidence de PALAVAS en étant à 200m de la mer et proche de toutes les commodités.
A visiter rapidement !
Cette annonce référence 255531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 29
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024
Score DPE : 85 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 255531 - Réf Superimmo : ANVXWUZNU
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 6 810 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

58 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage individuel électriqueClimatisation
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 29 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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