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Vente appartement 540 000 €
58,5 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 5ème (75005)

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  • 9 231 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
NAOS immobilier

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Description

RARE QUARTIER MOUFFETARD Idéalement situé entre la rue Mouffetard et la rue de l'Arbalète, à 3 minutes du métro Censier-Daubenton. Charmant appartement au DERNIER étage, d'une surface pondérée de 58,5 m² (43m² CARREZ, 74m² au SOL) . Dans un esprit loft sous les toits, appartement composé d'une entrée, une grande une pièce de vie avec salon, un espace cuisine avec table haute dinatoire. Complété d'une chambre indépendante et d'une salle de bain avec vrais toilettes. Beaucoup de charme avec ses poutres apparentes, très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres et ses jolies vues traversantes. Sans vis à vis. Véritable coup de cœur !!! Surface pondérée : 58,5 m² Surface au sol : 74 m² Surface CARREZ : 43m² Information et visites : Valérie CESBRON - 06 11 72 86 11 AGENT COMMERCIAL - RSAC PARIS 803 462 837. La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Valérie CESBRON, mandataire indépendant pour NAOS immobilier. Mandat : 21790 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 15. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 500 €. Taxe Foncière 2024 : 668€ Pas de procédure en cours. Honoraires agence charge acquéreur (3%TTC inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 75008143670 - Réf Superimmo : ANVXX5F2V
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 9 231 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / anTaxe foncière : 668 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,84% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 520 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

58,5 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage
Dernier étage (4ème)Orientation : Nord, Est, Ouest, Sud
Sans vis-à-visAnnée de construction : 1900
Chauffage électriqueCuisine ouverte
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
345 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
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