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Vente appartement 715 000 €
58 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Paris 5ème (75005)

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  • 12 328 €/m²
  • Étage 5/6
  • 1 balcon
BR Immobilier

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Description

À deux pas du Jardin des Plantes (côté rue Buffon et Geoffroy Saint-Hilaire), de la Sorbonne, et à proximité immédiate des stations de métro Censier-Daubenton et Saint-Marcel (ligne 7 et 5), ainsi que de toutes les commodités (grands lycées parisiens, transports, parcs, cinémas).
BR Immobilier à le plaisir de vous présenter ce magnifique 3 pièces LUMINEUX de 58m2 doté d'un BALCON FILANT, de 7m2 TRAVERSANT et ensoleillé, offrant de beaux VOLUMES.
Au 5éme étage d'un trés bel immeuble HAUSMANNIEN en pierre de taille datant de 1905 de six étages (15 lots) avec de jolies parties communes, l'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone.
Ce bien est composé d'une entrée ouverte sur un couloir et une cuisine équipée, d'un DOUBLE séjour, d'une chambre coté cour, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Vous apprécierez tout particulièrement la BELLE LUMINOSITÉ grâce à son exposition, l'absence de vis-à-vis, ainsi que le CALME de cet appartement.
ISOLATION thermique et phonique des fenêtres ainsi qu'un RAFRAÎCHISSEMENT PEINTURE ont été effectués.
Le diagnostic de performance énergétique attribue une classification E à ce bien.
Ravalement de façade récent et colonne d'eau refaite.
Les charges s'élèvent à 140 euros par mois.
Taxe foncières : 915e
Idéal pour un couple ou des étudiants.
À VISITER TRÈS RAPIDEMENT.
METROS : 5 , 6, 7 , 10 Saint-Marcel, Censier Daubenton, Jussieu, Nationale, Les Gobelins.
BUS : 24, 27, 47, 57, 59 , 67, 83 , 89 et 91.
Proche de la Sorbonne Université, École Normale Supérieure (ENS), et d'autres institutions renommées.
Théâtre de la Contrescarpe, Théâtre Mouffetard, Cinéma Escurial, Cinéma Grand Action) à proximité immédiate.
Entouré de boutiques, cafés, restaurants de qualité à proximité immédiate et services divers sur les rues Mouffetard et des Gobelins.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2658C - Réf Superimmo : ANVXX8Q4R
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Caractérisques
Prix de vente : 715 000 €Prix au m² : 12 328 € / m²

Barème d’honoraires : http://br-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

58 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 5/6
Orientation : Est, Sud, Sud-EstCave
1 balconAnnée de construction : 1904
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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