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Vente appartement 144 500 €
58,8 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Pau (64000)

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  • 2 457 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • Chauffage au gaz
Cabinet BEDIN - BISCARROSSE

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Description

Exclusivité CABINET BEDIN - PAU-Appartement T3 Proche commerces et universités. Cet appartement classique T3 de 58 m² se trouve dans un immeuble sécurisé construit en 2005, offrant un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement est situé au deuxième étage d'un bâtiment de cinq étages, accessible par ascenseur, garantissant un confort optimal.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall de 7 m² avec placard, menant à un salon séjour lumineux de 19 m², agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée de 5 m². Cet espace de vie convivial est idéal pour recevoir ou se détendre en famille. Le couloir dessert deux chambres de 9 m² et 10,5 m², ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées, offrant ainsi une fonctionnalité appréciable.
Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort thermique tout au long de l'année. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est également à votre disposition bénéficiant d'une exposition Ouest. De plus, cet appartement dispose d'une place de parking en sous-sol, un atout considérable dans un secteur proche du centre-ville.
L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités nécessaires : supermarchés, boulangeries, pharmacies et établissements scolaires de tous niveaux, allant de la maternelle aux universités, se trouvent à moins de 1 km. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux transports en commun et à des stations de recharge pour véhicules électriques.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif ou pour y établir votre résidence principale. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 34 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 360,00 euros/an.
Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété de 115 lots dont 34 lots principaux , Charges annuelles 1356. 00 Euros , Surface Carrez 58. 8m²

Publiée le 15/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : SUP24-2258 - Réf Superimmo : ANVXX6FUI
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Caractérisques
Prix de vente : 144 500 €Prix au m² : 2 457 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 356 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,04% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

58,8 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
CaveChauffage au gaz
Séjour de 18 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 115 lots
Procédure en cours : Pas de procédure en cours
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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