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Description

EN EXCLUVISITE Appartement entièrement rénové de 58.73m² dans le coeur du centre ville de Poitiers. L'agence NESTENN vous propose un appartement au rez de chaussée composé d'une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte), d'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, un vasque et douche. Sur toute la largueur de l'appartement et donnant directement sur la pièce de vie et le bureau, vous apprécierez le confort et la luminosité des grandes baies vitrées. Pour vos journées ensoleillées, profitez du calme et du confort de la terrasse de 20m². Vous êtes équipé d'un véhicule ? Vous pourrez vous garer directement devant votre logement sur une place de parking privée. Cet espace entièrement rénové, par des artisans avec des matériaux de qualité, est équipé d'huisseries doubles vitrage avec verres sécurisés et d'une cave. Chauffage électrique avec convecteurs récents. Le tout dans un immeuble de caractère avec une entrée privative de votre appartement. Pas de travaux de copropriété en cours. Ravalement de façade de l'immeuble réalisé en 2024. Location Le bien est vendu vide de tout locataire. Vous souhaitez un nid douillet ou un investissement locatif dans un quartier dynamique du centre ville comprenant des atouts non négligeables tel une place de parking privative et une terrasse sans vis-à-vis, n'attendez plus et contactez notre agence. Référence 4503 Contactez nous au 05 49 608 6058 ou sur (7.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 4503 - Réf Superimmo : ANVXX4NA6
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Caractérisques
Prix de vente : 164 250 €Prix au m² : 2 797 € / m²
Charges prévisionnelles : 952 € / anTaxe foncière : 1 049 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,35% TTC - 11 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/35947.pdf

58,73 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 95 m²Rez-de-chaussée
1 Parking1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 16 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2021.

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