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Vente appartement 173 000 €
58 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Reims (51100)
58 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Reims (51100)
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- 2 983 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/6 avec ascenseur
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Fabien ROCHE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Reims, résidences Les Longuaux, entre la rue de Venise et la rue du Jard, avec ce parc, ces espaces vert, au calme et sécurisé.
Cet appartement composé d'une entrée avec rangements, un palier dessert :un dressing aménagée, une salle de douche et wc (cabine de douche, meuble bas), une chambre, un salon/séjour, une cuisine équipée et aménagée (qui peut être ouverte sur la pièce de vie, une cloison non porteuse), une arrière cuisine/buanderie (arrivée et évacuation).
Au sein d'un ensemble immobilier comprenant plusieurs résidences qui partagent aussi ce système de chauffage et eau chaude avec décompteurs, ce jardin commun avec des espaces pour enfants, lecture, chacun y trouvera sa place ;
cette copropriété de standing est aussi bien gérée qu'entretenue, ce qui permet ces charges stables depuis quelques exercices, cet appartement saura vous séduire autant par ses extérieurs, sa situation géographique, que par son agencement, son exposition et ces surfaces vitrées qui offrent une lumière naturelle toute la journée, sa cuisine équipée et aménagée avec plaque, hotte, lave vaisselle, ce que vous constaterez lors d'une visite que rien ne remplace.
A votre disposition pour vous renseigner, organiser une visite
(un box sécurisé en sous sol est disponible au prix de 14 000 euros) Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, ascenseur, communs : electricité, assurance, petites reparations, entretiens des communs, espaces vert) : 1685€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 545 945 - Greffe de REIMS) Fabien ROCHE Entrepreneur Individuel 06 03 18 32 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839395)
Publiée le 16/12/2023 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 340932907522 - Réf Superimmo : ANVXUAFFO
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| Prix de vente : 173 000 € | Prix au m² : 2 983 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 685,04 € / an | Taxe foncière : 1 268 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 58 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 3/6 avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 1 cave |
| Année de construction : 1960 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 27 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  151 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/11/2015.
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