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Vente appartement 135 000 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Reims (51100)

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  • 2 328 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
Guillaume HEMERY-BOI - iad

Guillaume HEMERY-BOI - iad

26 avis
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Description

iad France - Guillaume Hemery-Boi vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - À Reims, proche Avenue de Paris & Avenue d’Epernay .
Idéal investisseur !
Vous cherchez un bien avec un fort potentiel ? Cet appartement de 57 m² est fait pour vous !
Situé dans une petite copropriété, à faibles charges, il offre une opportunité idéale pour un projet de rénovation et de valorisation.
Situé au premier et dernier étage, il se compose d’une spacieuse pièce de vie de 22m2 environ, d’une cuisine récente, de deux chambres de 11m2 environ et d’une salle de douche rénovée récemment.
Cet appartement dispose de WC séparés.
Actuellement loué sans interruption depuis des années, l’appartement est susceptible d’être libéré prochainement. Les locataires en place étant en réflexion sur un autre projet.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez votre conseiller sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 49.67€ par mois (soit 596 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hemery-Boi Guillaume - EI(ID 59348) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 893442137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/12/2024 - Réf. agence : 1661143 - Réf Superimmo : ANVXXITB6
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 2 328 € / m²
Charges prévisionnelles : 596 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

58 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 22 m²
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
343 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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