Vente appartement 128 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rochefort (17300)

A vendre – Appartement lumineux de 61 m² en duplex à Rochefort, 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble résidentiel.
Situé en plein cœur de Rochefort, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de biens à personnaliser.
Il est composé d'une entrée avec coin cuisine équipé et une pièce de vie lumineuse de 20m2 agrémentée d'un balcon offrant une vue dégagée sur un parc arboré.
Depuis ce séjour, un escalier en colimaçon conduit au niveau inférieur agencé avec deux chambres spacieuses, dont une avec balcon complété de la salle de bains commune.
Ce logement, très peu habité est resté dans son état d'origine et attend maintenant son nouveau propriétaire pour connaitre une nouvelle histoire.
Avec son emplacement privilégié en centre-ville, cet appartement est une opportunité et répondra parfaitement à un projet de premier investissement.
Dossier complet et visite sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880424)

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Prix de vente : 128 000 €	Prix au m² : 2 207 € / m²
Charges prévisionnelles : 500,04 € / an	Taxe foncière : 890 €

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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PIERRE VILLA - CAPIFRANCE

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