Vente appartement 115 000 €

58 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Roubaix (59100)

Grimonprez Immo vous propose cet appartement de Type 2, 58m2 en exlusivité, dans le secteur BARBIEUX/EDOUARD VAILLANT à Roubaix.
L'appartement est très bien situé étant au pied du Tramway 'Jean Moulin' à Roubaix et à 5 minutes à pied de l'autre coté de la rue de l'arrêt de métro 'Roubaix-Charles De Gaulle.'
Vous serez niché au rez-de chaussée,coté parking privatif,d'une résidence sécurisée, de standing et avec un seul voisin sur votre palier.
COUP DE COEUR assuré pour ce T2 de 58 m2 très lumineux et bien agencé. Dès l'entrée vous serez acceuilli par un petit sas d'environ 4m2 puis,le salon/séjour de 20 m2 très lumineux bordé par 4 fenêtres et avec une jolie cuisine entièrement équipée de 11,5m2. Puis, vous serez emmené par un long couloir et ses vastes rangements vers une salle d'eau, les WC séparés et une jolie chambre de 12.5 m2 au style chalereux.
A noter qu'aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement.
Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter cet appartement de qualité.

Les charges communes de la copropriété s'élèvent à 90EUR/mois. (comprennant l'eau froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes.)
Le DPE est classé en E et le GES : B

Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 1 983 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 110 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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