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Vente appartement 385 000 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Royan (17200)

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  • 6 638 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/7 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sylvie GOMEZ - iad

Sylvie GOMEZ - iad

31 avis
06 33 95 63 98 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sylvie Gomez (06 33 95 63 98) vous propose : ROYAN PONTAILLAC - APPARTEMENT Vue mer, carrelets et phare de Cordouan !
Au 4ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, à 150 mètres de la plage et du Casino, venez découvrir cet appartement offrant une entrée, une cuisine aménagée et équipée séparée avec vue sur le musée de Royan et la Chapelle Notre-Dame-des-Anges.
Le salon/salle à manger orienté plein sud, bénéficie d'un balcon avec vue panoramique sur la plage de Pontaillac, ses carrelets, son casino, ainsi que le phare de Cordouan.
Deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes, placards, complètent ce bien rare sur le secteur !
Mais il a d'autres atouts tels une cave et une place de parking privative au sous-sol de l'immeuble.
Au dernier étage de cette résidence se trouve une piscine ainsi qu'un solarium.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 176 € par mois (soit 2112 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Gomez EI (ID 35186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 845134618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/09/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 1612862 - Réf Superimmo : ANVXWT1WL
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 6 638 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 112 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

58 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/7 avec ascenseur
Année de construction : 1974Gardien
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Interphone
Télévision par cableCopropriété de 146 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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