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9
Vente appartement 574 350 €
58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Royan (17200)
58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Royan (17200)
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- 9 903 €/m²
- 1 balcon
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez votre havre de paix à Royan
Niché au coeur de Royan, cet appartement T3 de 58 m² vous offre une vue imprenable sur la mer et une exposition sud qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. Construit en 1985, cet appartement non meublé a été conçu pour offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et modernité.
Imaginez-vous réveiller chaque matin avec la douce brise marine et le chant des mouettes. Cet appartement dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. La cuisine aménagée est un véritable atout, offrant une fonctionnalité optimale pour préparer vos repas en toute simplicité.
Le balcon, véritable extension de l'appartement, vous permettra de profiter pleinement des soirées d'été, avec des vues panoramiques sur la mer. Le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire, parfait pour stocker vos affaires personnelles.
Côté stationnement, vous bénéficiez d'une place de parking intérieure et d'une place extérieure, assurant ainsi une tranquillité d'esprit pour vos déplacements quotidiens.
Royan est une ville dynamique et accueillante, offrant une multitude de commodités à proximité. En quelques minutes à pied, vous pourrez accéder à une alimentation générale et à des restaurants réputés. Les écoles, de la crèche au collège, sont également facilement accessibles, que ce soit à pied ou en voiture. Un hôpital et un médecin généraliste se trouvent également à proximité, garantissant une sécurité médicale optimale.
Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, où chaque journée est une invitation à la détente et à la sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 547 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1140.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 28/11/2024 -
Réf. agence : VA1937-APIDAYS - Réf Superimmo : ANVXXBOT6
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| Prix de vente : 574 350 € | Prix au m² : 9 903 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 27 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.apidays-immo.com/honoraires.pdf
| 58 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 garage - 1 parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1985 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 990 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2024.
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