Vente appartement 260 000 €

58 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Denis (93200)

iad France - Ludovic Lanzini (07 50 64 20 59) vous propose : Situé au pied du métro Porte de Paris charmant appartement type F2 (possibilité de transformer en F3 avec 2 chambres). L'appartement est entièrement rénové, situé au 1er étage d'un petit immeuble ancien. Cet appartement de 58,25m² comprend 1 chambre, un double séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, une cave et un accès a une cour sur les parties communes . Exposé Est sans vis à vis, il bénéficie d'une belle luminosité . Situé dans un quartier très recherché de Saint-Denis, proche de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour un couple ou un professionnel en quête d'un cocon urbain rénové. Une visite s'impose !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 156 € par mois (soit 1872 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Lanzini EI (ID 70809), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 918838715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 4 483 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 872 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 410 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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LUDOVIC LANZINI - IAD

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