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9

Vente appartement 59 000 €
58,18 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Étienne (42000)

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  • 1 014 €/m²
  • Étage 3/5
  • 1 balcon (3 m²)
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz
IMMO DU FOREZ

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Description

Pour investisseurs, beau T3 loué 400 euros plus 89 euros de charges incluant chauffage et eau chaude. Très lumineux exposé Est-Ouest, balcon. D'une superficie de 58 m2, cuisine séparée salon salle à manger bonnant balcon. Cave possibilité de garage dans la copropriété. Charges très convenables. Immeuble en très bon état, ravallement récent, communs refaits, accès sécurisés. Secteur Montreynaud rue Molina proche écoles, commerces et autoroutes. Rentabilité brutte de 8.13 %, visite virtuelle après 1er contact téléphonique. JE suis à votre écoute
copropriété 30 appartements, tantièmes211/430, 109 euros de charges par mois incluant chauffage.DPE D, GES 37, taxe foncière 733 euros, Contact Denis ARGAUD o6.78.67.62.55 CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2027 noidentification 894 020 387 noADC 4202 2024 000000108 RCAS 47803571000027 RCPRO 114.240.070 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sité Géorisque: www.georisques.gouv.fr' (C.envir, Art.R 125-25,I)

Publiée le 24/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 454 - Réf Superimmo : ANVXVTZ3O
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Caractérisques
Prix de vente : 59 000 €Prix au m² : 1 014 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 308 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immoduforez.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

58,18 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/5
Orientation : Est / OuestCave
1 balcon (3 m²)Année de construction : 1955
Chauffage collectif au gazCuisine séparée
Séjour de 16 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
234 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2020.

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