Vente appartement 51 350 €

58,46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Étienne (42000)

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Dans un immeuble de 1940 Art déco équipé d'un ascenseur, ce T2 de 58.46 m² idéal investisseur, proche des facs de lettre. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement regorge de potentiel. La hauteur sous plafond de 2.60 m et la cave ajoutent une touche d'authenticité. Situé au 2ème étage sur 6, il est orienté nord-sud. À proximité, vous trouverez des commodités telles que des transports en commun, la Fac de lettres, des écoles, des commerces et des espaces verts, tous accessibles en quelques minutes de marche. Charges de 110€/mois avec chauffage collectif, taxe foncière
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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