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Vente appartement 87 000 €
58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Étienne (42100)
58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Étienne (42100)
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- 1 500 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saint Etienne Sud, au coeur du parc boisé et sécurisé dénommé 'Le Portail Rouge', avec pharmacie au sein du parc, boulangerie à proximité immédiate et accès ultra rapide autoroute, votre agence Orpi Châteaucreux (04 77 21 41 85) vous propose EN EXCLUSIVITE ET EN DERNIER ETAGE (élevé) un appartement T3 de 58,83 m² en très bon état + Balcon de 7,68 m² au sud avec vue très dégagée sur la ville et le parc et sans vis à vis.
Situé au dernier étage d'une copropriété de qualité avec ascenseur au pallier, cet appartement dispose d'une entrée équipée d'un rangement qui dessert un séjour de 17,54 m² accédant au grand balcon expose Sud / Sud Est et une cuisine de 8,36 m² aménagée et équipée (il y a 4 ans) de meubles hauts et bas, lave vaisselle, plaque induction, hotte, four, micro-onde) ; elle est ouvrable sur le séjour, ce qui donnerait une pièce de vie de 26 m² ;
Un dégagement dessert 2 chambres de 10,43 m² et 9,81 m², toute deux exposées Sud / Sud Est et dont une accède au balcon.
La salle de douche propose 3,09 m², est en très bon état, et est équipée d'un meuble sous vasque avec miroir et luminaires, d'une douche surélevée et d'un radiateur sèche serviette. WC indépendant.
Double vitrage PVC + volets roulants électriques. Tableau électrique récent. Peintures en bon état. Chauffage collectif avec répartiteurs.
Charges moyennes mensuelles de 212,38 € comprenant charges générales, ascenseur, chauffage collectif avec répartiteur, eau chaude et eau froide avec compteurs, syndic, entretien des communs et espaces verts + 9,75 € de Fond de réserve pour travaux.
Taxe foncière : Taxe foncière 1055€. Seul votre consommation d'électricité est en sus.
Situé sur un secteur calme, à proximité de l'accès autoroute, de la fac, du lycée (accessibles à pied), et du parc du Pilat (pour vos loisirs sportifs), cet appartement qui ne manque pas de qualité (dernier étage, très bon état, grand balcon, vue tres tres degagée, pas de vis à vis, place de pk privative) est pour vous !
Référence agence : 4391
Publiée le 28/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : T7YH-E8G-Z85 - Réf Superimmo : ANVXW6EHA
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| Prix de vente : 87 000 € | Prix au m² : 1 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 548,56 € / an | Taxe foncière : 1 055 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1292/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 58 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Dernier étage (20ème) avec ascenseur | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Chauffage collectif au gaz (central) | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 409 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
850 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2024.
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