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Vente appartement 430 000 €
58 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Martin-de-Ré (17410)
58 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Martin-de-Ré (17410)
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- 7 414 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE - 17410 SAINT-MARTIN-DE-RE - 2 PIECES + GRANDE MEZZANINE - 58.78m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET JARDIN
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement, qui s'apparente davantage à une petite maison, situé à Saint-Martin-de-Ré, à deux pas du port et des commerces, avec stationnement à proximité immédiate.
Ce bien d'une surface de 58.78m² comprend une entrée, un séjour lumineux de 31m² ouvrant sur une terrasse exposée ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un wc séparé, la mezzanine de 11m² est une véritable seconde chambre.
Vous serez séduit par l'emplacement de ce bien et sa proximité avec le port et les commodités. Possibilité d'acheter et de disposer d'un garage boxé en sous-sol en plus est un véritable atout.
La résidence est dotée d'un grand local à vélos. Ce bien avec son DPE D convient pour une résidence principale, une résidence secondaire et/ou un investissement locatif.
Vous pouvez tout faire à pieds ou à vélo ! Ne manquez pas l'opportunité de vivre ou d'investir à Saint-Martin-de-Ré.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nathalie TARNOWSKI au 06.60.39.39.87.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le n°480959493.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 13/11/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 169532 - Réf Superimmo : ANVXX5YP6
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| Prix de vente : 430 000 € | Prix au m² : 7 414 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 807 € / an | Taxe foncière : 797 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 476 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 409 524 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 58 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est / Ouest | Terrasse |
| Année de construction : 1993 | Gardien |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | Séjour de 31 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 340 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 520 € / an
Diagnostics réalisés le 11/11/2024.
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