Vente appartement 299 990 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Jessica Pognot (07 70 57 19 96) vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement Lumineux de 3 Pièces avec Balcon à Saint-Maur-des-Fossés
Vous rêvez d'un appartement confortable à Saint-Maur-des-Fossés, offrant luminosité et fonctionnalité ?
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Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable pour une famille, un couple.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de ce bien. Le salon, spacieux et accueillant, vous permettra de profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine séparée, bien agencée, pourra accueillir vos moments de convivialité.
Cet appartement offre deux chambres, idéales pour accueillir parents et enfants ou bien se transformer en bureau pour les télétravailleurs. Avec deux balcons, vous pourrez profiter d'un espace extérieur privé pour vos moments de relaxation.
Le quartier, est proche des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.
Pour votre confort, une place de parking est incluse, garantissant un stationnement facile, mais aussi une cave.
Cet appartement est une réelle opportunité à saisir sans attendre. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 112 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266.67 € par mois (soit 3200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Pognot EI (ID 83134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 823879606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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JESSICA POGNOT - IAD

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