Vente appartement 210 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Priest (69800)

iad France - Carine Pignard (06 32 90 33 06) vous propose : Idéal Investissement ou Premier Achat - Appartement Moderne de 58m² à Saint-Priest avec un box -
Découvrez ce charmant appartement de type 3, d'une surface de 58m², situé au 2ème étage d'un bel immeuble de 4 niveaux, construit en 2015, dans la commune de Saint-Priest et son Tram T2 au pied de la résidence.
L'appartement se présente dans un très bon état général complètement repeint, prêt à accueillir de nouveaux occupants. Il comprend une pièce principale avec une cuisine lumineuse pouvant être aménagée selon vos envies qui donne accès à une terrasse couverte, partie nuit, deux belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant. Un garage ouvert au sous-sol de la résidence complète ce bien.
Situé à proximité des commodités et des écoles, cet appartement est idéalement placé pour profiter de la vie quotidienne en toute simplicité. Les axes routiers et de transport en commun à proximité offrent un accès facile aux différentes parties de la ville, facilitant ainsi les déplacements.
Les caractéristiques de l'appartement incluent une exposition ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la possibilité de stationnement en box au sous-sol et l'absence de travaux à prévoir sont des avantages non négligeables pour les futurs résidents.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien locatif ou un primo-accédant cherchant votre premier chez-vous, cet appartement présente une opportunité à ne pas manquer.
N'attendez plus pour visiter ce bien qui saura répondre à vos attentes et vous séduire par son potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet appartement moderne à Saint-Priest.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75.69 € par mois (soit 908.24 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Pignard EI (ID 63680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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