Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente appartement 54 000 €
58 m²
3 pièces
3 p
Sainte-Savine (10300)
58 m²
3 pièces
3 p
Sainte-Savine (10300)
Ajouter aux FAVORIS
- 931 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Maxime Se (06 81 39 28 76) vous propose : Investisseurs, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer !
Ce T3 de 58m², entièrement à rénover, offre un super potentiel pour un projet locatif ou un premier achat à forte valeur ajoutée. Situé à Sainte-Savine, dans un quartier recherché, il saura séduire ceux qui cherchent à investir dans un bien à fort rendement.
Points forts du bien :
- Grande pièce de vie ouverte sur une terrasse de 11m².
- Cuisine ouverte, idéale pour optimiser l’espace.
- 2 chambres.
- Salle d’eau à repenser selon vos goûts.
- WC séparés, pour plus de confort.
Confort et praticité :
- Chauffage électrique individuel, permettant de maîtriser sa consommation.
- Petite copro de seulement 4 lots, avec des charges mini et une gestion simplifiée.
- Box de 3,6m², un atout pour stocker matériel ou effets personnels.
Une localisation stratégique :
- À deux pas de l'avenue Gallieni, profitez de toutes les commodités : commerces, restaurants, et plus encore.
- À seulement 7min de la gare, un véritable atout pour vos trajets vers Paris et au-delà.
- Accès à la rocade en 5min, permettant une mobilité optimale autour de la région.
- Transports en commun à proximité immédiate.
- Un quartier dynamique, offrant une riche vie de quartier avec ses commerces, restaurants, et espaces culturels.
Une belle opportunité de valorisation :
Idéal pour un investisseur cherchant un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. Une fois modernisé, cet appartement pourrait générer un rendement locatif attractif et constituer une plus-value significative à la revente.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j/7)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Se EI (ID 80970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 16/10/2024 -
Réf. agence : 1623265 - Réf Superimmo : ANVXWYAQV
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 54 000 € | Prix au m² : 931 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 58 m² - 3 pièces | Rez-de-chaussée |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 231 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
