Vente appartement 89 990 €

58 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sens (89100)

EN EXCLUSIVITE. Venez découvrir cet appartement F2 de 58 m², baigné de lumière, où chaque détail a été pensé pour le confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un couloir qui vous mène à un salon-séjour agréable, ouvert sur un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée offre un espace convivial, tandis que la chambre, calme et accueillante, est un véritable havre de paix.
Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées complètent cet appartement sans travaux, prêt à accueillir ses futurs occupants.
Cet appartement est idéalement situé à Sens, 2e ville de l'Yonne, à proximité immédiate des commerces, des grandes surfaces, des crèches et des écoles de tous niveaux. Vous bénéficierez également de la proximité de l'autoroute A19, pour une excellente accessibilité.
Une place de parking privative non couverte est incluse, ajoutant un confort supplémentaire.
Rentabilité attractive de 7% pour les investisseurs !
Sens, une ville dynamique et conviviale, offre un cadre de vie agréable, où il fait bon vivre.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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BRUNO ETHEVE - BL AGENTS IMMOBILIERS

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